債務整理・自己破産・相続は千葉市の司法書士、五代法務事務所へ

今回は、配偶者１人と子供だけが相続人のような単純な法定相続に限った相続登記（不動産の名義変更）の必要書類です。
以下のような書類が必要となります。
なお、登記の際に使用した戸籍謄本等の書類は返却されますので、そのまま預貯金の名義変更等にも使用できます。

□　 亡くなった方（被相続人）の出生から死亡までの全ての戸籍謄本　　　　各１通
　　（原戸籍謄本、除籍謄本などといいます）

□ 　相続人全員　の戸籍謄本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各１通
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（同じ戸籍の方は代表で１通）

□ 　不動産を取得する相続人方の住民票　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１通
　　　　（本籍・続柄などすべて記載したもの）

□　被相続人の住民票の除票或いは戸籍の附票　　　　　　　　　　　　　　　　１通

一般的には上記の書類が必要となります。

　被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本は、転籍や結婚等で戸籍が変わっていれば、それら全てを辿っていかなければなりません。これが慣れないと結構大変な作業だと思います。この出生までの戸籍が必要なのは、他に子供を作っていないか戸籍上で確認するためです。ですから、人間の生殖可能時期である１０歳頃まででも大丈夫です。

　あと、被相続人の住民票の除票或いは戸籍の附票が必要な理由ですが、登記簿上の被相続人の住所と本籍が一致しないと戸籍記載の人と登記簿上の人の同一であることが確認できないため、被相続人の住所が記載された住民票の除票或いは戸籍の附票などを添付して一致するのです。

　戸籍の附票など除籍謄本・原戸籍等一般の人はあまり取ることがないと思いますので、わかりずらいですよね。

　当事務所では、相続登記をご依頼して頂いた方については、実費のみで代理で取得することも可能です。


　

登記（不動産の名義変更）・会社設立・債務整理（破産・個人再生）・過払い金請求の相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号　キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ　０４３－２４６－０００１
mail  ge@gol.com
営業時間　8時から18時（ご予約により時間外もご対応致します）


主な対応地域　千葉市（中央区・稲毛区・美浜区・花見川区・若葉区・緑区）、館山市、南房総市、富里市、鎌ヶ谷市、富津市、市原市、四街道市、佐倉市、印西市、八千代市、習志野市、船橋市、成田市、八街市、木更津市、茂原市、東金市、市川市、浦安市、袖ヶ浦市、君津市　その他千葉県全域

相続登記にいくら掛かるかか？　　相談される方が一番気になることだと思います。

大雑把にいうと、報酬金３０，０００円～　＋　実費（登録免許税等）です。　

実費としてまず必要なのが登録免許税です。実費の中でも一番大きくなるものです。　現在の登録免許税は、固定資産評価額×０４％で計算されます。固定資産評価額は、固定資産税課税標準額とは違いますので注意が必要です。固定資産課税標準額の方が固定資産評価額より安く設定されています。また、固定資産税が非課税の土地でも登録免許税が掛かってきます。
他に、実費としては、登記簿の閲覧の金額や登記簿謄本を取ったりする費用です。その他、戸籍を取ったりする費用がかかります。

次に報酬ですが、これは事案により異なり提示するのが難しいです。
ご依頼があれば、見積もりをご提示しますので、ぜひ一度ご相談ください。勧誘は一切いたしません。


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「相続登記は、いつまでにしなくてはなりませんか？」など相続登記の期限については、依頼人の方からご質問されることが多いです。
しかし、相続の登記には期限はありません。　
基本的に不動産に関する登記については、期限は設けられていないからです。
但し、相続税の申告については、相続開始の日から１０ヶ月以内と規定されておりますのでご注意を。

では、相続登記は何時までも放置しておいて良いのか？
答えはNOです。
名義人の方がお亡くなりになってから数十年放置という事例が多々あります。
しかし、こうなるといざ名義変更しようとしてもなかなか相続人全員から判子をもらえず登記ができないこと事例が多いです。

多少費用がかかりますが、その都度相続登記をして、自分の権利を守るのがベストだと考えます。


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