登記
2015年1月20日 火曜日
相続時精算課税の対象者が拡大されました。
相続時精算課税は、親（祖父母）から子（孫）への、２５００万円までの贈与については、贈与税がかからず、将来相続時にその贈与を受けた財産を加えて相続税の計算を行う制度です。
贈与者は65歳以上の親、受贈者は贈与者の推定相続人である20歳以上の子（子が亡くなっているときには20歳以上の孫を含みます。）とされています(年齢は贈与の年の1月1日現在のもの)。
なお、平成２７年１月１日以降の贈与については、贈与者が６５歳以上から６０歳以上とされ、また、孫への贈与にも相続時精算課税が適用されることになりました。今までは、子がなくなっていない場合には、孫への贈与は、適用されませんでした。
相続時精算課税には、以下のメリットがあります。
①納税を先延ばしできる。
納税資金がないときでも贈与を受けることができます。
②値上がりが見込まれる財産に対する相続対策
相続時精算課税を利用すると、贈与時の財産の価格でその後の相続税の計算も行うため、安いうちに贈与することで、その分
納税額を減らすことができます。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号キャピタル登戸４階
五代法務事務所
TEL ０４３－２４６－０００１（予約制）
mail ge@gol.com
営業時間 ８時から１８時（ご予約により時間外もご対応致します）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・若葉区・緑区・花見川区）、佐倉市、四街道市、市原市、船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、浦安市、茂原市、木更津市、袖ヶ浦市 その他 千葉県全域
贈与者は65歳以上の親、受贈者は贈与者の推定相続人である20歳以上の子（子が亡くなっているときには20歳以上の孫を含みます。）とされています(年齢は贈与の年の1月1日現在のもの)。
なお、平成２７年１月１日以降の贈与については、贈与者が６５歳以上から６０歳以上とされ、また、孫への贈与にも相続時精算課税が適用されることになりました。今までは、子がなくなっていない場合には、孫への贈与は、適用されませんでした。
相続時精算課税には、以下のメリットがあります。
①納税を先延ばしできる。
納税資金がないときでも贈与を受けることができます。
②値上がりが見込まれる財産に対する相続対策
相続時精算課税を利用すると、贈与時の財産の価格でその後の相続税の計算も行うため、安いうちに贈与することで、その分
納税額を減らすことができます。
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2015年1月16日 金曜日
贈与税の配偶者控除の活用 ②
配偶者間の居住用不動産（戸建て・マンション）の持分の贈与についてです。
居住用不動産の相続税評価額（建物は、固定資産評価額、土地は、路線価）のうち２０００万円と基礎控除額１１０万円を合わせた最高２１１０万円までは、非課税で贈与することができます。
建物等は、価値が劣化するため、土地等を贈与が多いようですが、将来共有名義となった居住用不動産を譲渡して居住用財産の特例措置を活用できる可能性もあるため、建物についても贈与するメッリットがあります。
贈与の登記のご相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
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主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・若葉区・緑区・花見川区）、習志野市、船橋市、市川市、佐倉市、四街道市、成田市、市原市 など その他千葉県全域
居住用不動産の相続税評価額（建物は、固定資産評価額、土地は、路線価）のうち２０００万円と基礎控除額１１０万円を合わせた最高２１１０万円までは、非課税で贈与することができます。
建物等は、価値が劣化するため、土地等を贈与が多いようですが、将来共有名義となった居住用不動産を譲渡して居住用財産の特例措置を活用できる可能性もあるため、建物についても贈与するメッリットがあります。
贈与の登記のご相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
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2015年1月15日 木曜日
贈与税の配偶者控除の活用 ①
贈与税の配偶者控除は、贈与税が課税価格から２０００万円控除することができる特例です。
贈与税は、通常高額となりますが、配偶者間で居住用不動産又はその取得のための金銭に限定されますが、２０００万円まで非課税とされますので、かなりのメリットとなります。
１．適用要件
（１）婚姻期間が２０年以上の配偶者からの贈与であること
（２）居住用不動産又は居住用不動産の購入資金の贈与であること
（３）まえにこの特例を受けていないこと
（４）居住用不動産に翌年３月１５日までに居住して、その後も引き続き居住する見込みであること
（５）贈与税の申告書にこの特例を受ける旨を記載して申告することです。
２．必要書類
（１）戸籍謄本等
（２）受贈者の戸籍の附票
（３）登記事項証明書（登記簿謄本）
（４）受贈者の住民票
贈与の登記のご相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
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営業時間 ８時から１８時（ご予約に時間外もご対応致します）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・花見川区・緑区・若葉区）、佐倉市、四街道市、習志野市、市原市、船橋市、鎌ヶ谷市、茂原市、八千代市、成田市 など その他千葉県全域
贈与税は、通常高額となりますが、配偶者間で居住用不動産又はその取得のための金銭に限定されますが、２０００万円まで非課税とされますので、かなりのメリットとなります。
１．適用要件
（１）婚姻期間が２０年以上の配偶者からの贈与であること
（２）居住用不動産又は居住用不動産の購入資金の贈与であること
（３）まえにこの特例を受けていないこと
（４）居住用不動産に翌年３月１５日までに居住して、その後も引き続き居住する見込みであること
（５）贈与税の申告書にこの特例を受ける旨を記載して申告することです。
２．必要書類
（１）戸籍謄本等
（２）受贈者の戸籍の附票
（３）登記事項証明書（登記簿謄本）
（４）受贈者の住民票
贈与の登記のご相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号キャピタル登戸４階
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