所長ブログ
2014年7月 8日 火曜日
贈与の登記（贈与による不動産の名義変更）
先日、前に登記の仕事を依頼して頂いたお客様から、贈与の登記のご依頼がありました。
お父さんから息子さんへの土地の贈与の登記です。
贈与の登記のご依頼を受けるときは、税金面でのお話をしないといけません。
贈与税は高額であるためです。
財産を贈与した場合、贈与税の基礎控除額である年１１０万円を超える場合は、贈与税が発生します。
以下税率になります。
課税価格 税率 控除額
200万円以下 10％
300万円以下 15％ 10万円
400万円以下 20％ 25万円
600万円以下 30％ 65万円
1,000万円以下 40％ 125万円
1,000万円超 50％ 225万円
例えば、５００万円の贈与を受けた場合、３５万円の贈与税が登記費用とは別にかかってきます。
（５００万円－基礎控除額１１０万円）＝３９０万円※課税価格
３００万円×１５％－１０万円＝３５万円
その他、不動産取得税なども登記した後にも税金がますので、このようなお金がかかることをアドバイスした上で登記の
仕事を受任しなければなりません。
ただ、今回受託した案件の場合、相続時精算課税という制度を利用する予定なので、贈与税の心配はいらなそうです。
登記（不動産の名義変更）の相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸１－１５－３２ キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
mail ge@gol.com
営業時間 ８時から１８時（ご予約により時間外もご対応致します）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・花見川区・緑区・若葉区）、館山市、南房総市、八千代市、君津市、富津市、鎌ヶ谷市、茂原市、東金市、市原市、木更津市、佐倉市、習志野市、四街道市、印西市、成田市、八街市、富里市、船橋市、市川市、浦安市 その他千葉県全域
投稿者 五代法務事務所 | コメント(0) | トラックバック(0)
トラックバックURL
コメントする